Con la intención de apoyar a la clase media y revitalizar el microcentro, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires entregó el primer crédito hipotecario a una joven contadora de 31 años. En 20 días, más de 14.000 personas solicitaron estos préstamos.
En un esfuerzo por facilitar el acceso a la vivienda para la clase media y fomentar el desarrollo habitacional en el área céntrica de Buenos Aires, la Ciudad entregó el primer crédito hipotecario en el marco de los nuevos préstamos del Banco Ciudad. Yamila Ciminera, una contadora de 31 años, fue la beneficiaria del primer desembolso, lo que le permitió comprar su primera propiedad en Villa Devoto.
Yamila, la primera profesional de su familia, se inscribió en el sitio web del Banco Ciudad el 8 de mayo. Apenas una semana después, se le comunicó que su solicitud de préstamo había sido aprobada. Así, recibió un crédito a 20 años por $100 millones, que cubrió el 57% de la propiedad que adquirió en Villa Devoto, en el límite con Villa Pueyrredón, sumando además sus ahorros personales.
La firma de la escritura se llevó a cabo en la sucursal Catalinas, ubicada en la avenida Leandro N. Alem 1051, y contó con la presencia del Jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, y del presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje. Macri destacó: «Esto tiene el objetivo de apoyar a la clase media, a los que laburan, a los que la pelean todos los días y se esfuerzan para seguir adelante».
Además, Macri subrayó que esta iniciativa es una forma concreta de cumplir con las promesas realizadas. “Hace tres semanas fuimos uno de los primeros en anunciar los créditos y hoy estamos otorgando el primero a una joven profesional que con su pareja decidieron dar este paso de convertirse en propietarios, de tener un proyecto de vida”, afirmó.
Asimismo, Macri recordó el lanzamiento del Plan de Transformación y Reconversión del Microcentro, cuyo objetivo es convertir esa área en una zona urbana inteligente, sostenible y residencial. Parte de esta iniciativa incluye la oferta de créditos por parte del Banco Ciudad para la adquisición de viviendas, como una manera de revitalizar una zona que quedó muy afectada tras la pandemia, con muchos edificios de oficinas vacíos y espacios deshabitados que se están reconvirtiendo.
Desde el lanzamiento de los créditos el 29 de abril, se han recibido más de 14.000 solicitudes a través del formulario web, las cuales están en proceso de precalificación, y 250 de ellas están en la etapa final. Además, más de 4.000 personas pidieron turno para consultas presenciales en sucursales. «Me pone muy contento que tantas personas estén en la recta final de volverse propietarios. Ese, justamente, es uno de los focos que tenemos en la gestión: ayudar a la clase media a cumplir el sueño de tener el techo propio”, expresó el Jefe de Gobierno.
Por su parte, Guillermo Laje, presidente del Banco Ciudad, enfatizó la importancia de estos créditos para apoyar los proyectos de desarrollo familiar y personal en materia de vivienda, ofreciendo productos competitivos y agilidad en el otorgamiento. “En pocos días, luego del anuncio, concretamos este primer préstamo que acompaña a Yamila para que cumpla el sueño de la casa propia, y pronto serán muchos más”, aseguró Laje.
Los nuevos préstamos hipotecarios del Banco Ciudad están destinados a la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes como no permanentes. La financiación puede alcanzar hasta los $250 millones, con plazos de hasta 20 años. Existen dos líneas hipotecarias de similares características: una para adquirir primera y segunda vivienda en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta); y otra para adquisición de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Ambas líneas son en UVAs, con tasas de interés del 5,5% + UVAs para la línea general y del 3,5% + UVAs para la del Microcentro.
Estos préstamos están disponibles desde el 29 de abril, tanto a través del sitio web del Banco Ciudad como en todas las sucursales. Desde su lanzamiento, se han recibido más de 14.000 solicitudes a través del formulario web y más de 4.000 personas han solicitado turno para consultas presenciales. Los préstamos permiten financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble a adquirir, con la condición de que la relación cuota-ingreso no supere el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o su grupo familiar.
Cada $10 millones solicitados a 20 años para adquirir una vivienda en la zona céntrica de CABA, implican una cuota mensual inicial de $58.149. En relación a la relación cuota-ingreso, si los ingresos del solicitante o del conjunto de tomadores del crédito suman $1.200.000, pueden acceder a un préstamo de $50 millones, con una cuota inicial de $344.000. Asimismo, se puede solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar supera el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso, pudiendo extenderse hasta en un 25% el plazo original del préstamo.
En conclusión, la entrega de este primer crédito hipotecario no solo marca un hito en los esfuerzos de la Ciudad por apoyar a la clase media, sino que también impulsa la revitalización del microcentro porteño. Con miles de solicitudes en proceso y una fuerte demanda, se espera que muchos más residentes de Buenos Aires puedan pronto cumplir el sueño de tener su propia casa.
