La capital argentina registra un descenso significativo en el precio del metro cuadrado, según el último Relevamiento Inmobiliario de América Latina.
En el dinámico panorama del mercado inmobiliario latinoamericano, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, históricamente una de las ciudades más caras de la región, ha experimentado un cambio notable en su posición. Según datos recientes del Relevamiento Inmobiliario de América Latina, llevado a cabo por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en colaboración con Zonaprop, Buenos Aires ha descendido al sexto lugar entre las ciudades más costosas del continente.
El informe revela que, medido en dólares, el precio del metro cuadrado en la capital argentina se sitúa en 2.427 dólares, lo que representa un aumento del 2,9% con respecto a septiembre de 2023. Sin embargo, este incremento no ha sido suficiente para mantener a Buenos Aires entre las ciudades más caras de la región. En comparación con el mismo período del año anterior, la ciudad ha descendido un puesto en el ranking, colocándose tres lugares por debajo de su posición en marzo de 2022, cuando se encontraba entre las tres ciudades con el metro cuadrado más caro.
Asimismo, mientras que ciudades como Córdoba y Rosario han logrado mantenerse estables en el ranking, Buenos Aires ha experimentado un descenso significativo en su posición, lo que refleja una tendencia a la baja en los precios inmobiliarios de la ciudad.
En este sentido, el estudio también señala que, en promedio, los precios en dólares en toda América Latina han experimentado un aumento del 3,1% en términos nominales, mientras que en términos reales han subido un 1,6%. Sin embargo, en moneda local ajustada por inflación, los precios han experimentado una disminución del 6,6%.
En cuanto a las ciudades con los mayores aumentos y descensos en el precio del metro cuadrado, Santiago de Chile lidera la lista con un incremento del 8,3%, mientras que ciudades como Río de Janeiro, Lima y Quito han experimentado caídas en sus precios inmobiliarios. En el caso de Buenos Aires, el informe revela una disminución del 33,5% en el precio del metro cuadrado en moneda local ajustada por inflación, lo que representa una de las mayores caídas registradas en la región.
El Relevamiento Inmobiliario de América Latina ofrece una visión detallada del mercado inmobiliario en 14 ciudades de 9 países de la región, comparables a los barrios de Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta en Buenos Aires. Los precios se han convertido a dólares utilizando el promedio del tipo de cambio del mes de relevamiento, asegurando una comparación precisa entre las diferentes ciudades.
En definitiva, el descenso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en el ranking de las ciudades más caras de Latinoamérica refleja los cambios dinámicos en el mercado inmobiliario de la región, mientras que el aumento de precios en otras ciudades indica una tendencia al alza en el costo de la vivienda en América Latina.
